桃園市大園區園航路391之10號7F/10F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 10.3 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物24.3 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 客運一段 261 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.5
園航路中位 15.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 18%比園航路中位 低 32%比大園區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+19%
2026 年推估641 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2022-07-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 13.4 萬/坪總 710 萬 2022-06-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 13.4 萬/坪總 723 萬 2022-05-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 12.5 萬/坪總 675 萬 2021-03-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 12.6 萬/坪總 680 萬 2020-08-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 10.8 萬/坪總 580 萬 2016-01-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 11.2 萬/坪總 600 萬 2014-08-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 11.9 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。