桃園市桃園區復興路110號18F/18F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,930 萬 22.4 萬/坪 × 220.19 坪
權狀坪數220.19 坪
主建物168.6 坪
公設比23.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 220.19 坪
└ 主建物 168.6 坪
└ 公設等 51.59 坪
土地持分 19.13 坪
0 坪220.19 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 34 地號
價格拆解
成交總價4,930 萬
扣車位後房價4,930 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.6
復興路中位 22.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 9%比復興路中位 低 1%比桃園區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,930 萬
+14%
2026 年推估5,644 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）986 萬
貸款（8 成）3,944 萬
每月月付147,758 元
30 年總利息1,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-09-02 14F/18F 0房0廳0衛 · 249.17 坪 22.1 萬/坪總 5,500 萬 2020-01-09 6F/18F 0房0廳0衛 · 255.43 坪 20.6 萬/坪總 5,250 萬 2019-05-21 3F/18F 9房2廳2衛 · 337.63 坪 20.1 萬/坪總 6,800 萬 2017-08-23 10F/18F 0房0廳0衛 · 255.43 坪 17.5 萬/坪總 4,470 萬 2016-12-02 3F/18F 0房0廳0衛 · 337.63 坪 20.1 萬/坪總 6,800 萬 2016-12-02 6F/18F 0房0廳0衛 · 255.43 坪 20.4 萬/坪總 5,200 萬 2013-11-28 14F/18F 0房0廳0衛 · 249.17 坪 24.1 萬/坪總 6,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。