桃園市桃園區大有路498號16F/16F
2016-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 11.6 萬/坪 × 74.74 坪
權狀坪數74.74 坪
主建物28.54 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 74.74 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 46.2 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪74.74 坪
土地坐落 大有段 622 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.7
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 26%比大有路中位 低 43%比桃園區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-07 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 21.3 萬/坪總 745 萬 2018-06-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2017-12-30 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2016-04-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 13.8 萬/坪總 476 萬 2013-08-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 16.8 萬/坪總 590 萬 2013-08-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 15.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。