桃園市桃園區大有路498號4F/16F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 13.8 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物23.74 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 大有段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.7
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比大有路中位 低 32%比桃園區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-07 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 21.3 萬/坪總 745 萬 2018-06-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2017-12-30 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2016-09-04 16F/16F 4房2廳3衛 · 74.74 坪 11.6 萬/坪總 870 萬 2013-08-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 16.8 萬/坪總 590 萬 2013-08-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 15.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。