桃園市蘆竹區上興路375號8F/10F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物22.6 坪
公設比43.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 大新段 702 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.2
上興路中位 20.7
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 37%比上興路中位 高 21%比蘆竹區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,070 萬
-5%
2026 年推估1,014 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 21.6 萬/坪總 923 萬 2021-03-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 16.3 萬/坪總 625 萬 2019-04-26 1F/10F 0房0廳0衛 · 29.76 坪 33.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-03-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 18.2 萬/坪總 593 萬 2014-04-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 22.5 萬/坪總 735 萬 2013-12-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 15.8 萬/坪總 676 萬 2013-12-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2013-12-03 7F/10F 2房2廳2衛 · 42.79 坪 14.8 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。