桃園市八德區建德路38號3F/13F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 19.3 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物19.39 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 興仁段 628 地號
價格拆解
成交總價732 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價602 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.9
建德路中位 21.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 2%比建德路中位 低 11%比八德區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交732 萬
+61%
2026 年推估1,175 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 19.9 萬/坪總 775 萬 2020-05-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 18.9 萬/坪總 725 萬 2020-02-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 20.2 萬/坪總 775 萬 2019-12-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2019-12-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 18.9 萬/坪總 720 萬 2019-10-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 18.1 萬/坪總 690 萬 2019-09-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 17.9 萬/坪總 685 萬 2019-09-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 19.7 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。