桃園市龍潭區龍平路1107巷47之2號8F/15F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 14.2 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物25.31 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 北興段 178 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價606 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.2
龍平路中位 13.7
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 8%比龍平路中位 高 4%比龍潭區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交726 萬
+56%
2026 年推估1,131 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：含裝潢65萬
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 19.6 萬/坪總 980 萬 2019-11-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 12.5 萬/坪總 640 萬 2019-07-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 12.8 萬/坪總 666 萬 2019-05-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 12.5 萬/坪總 639 萬 2018-10-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 12.7 萬/坪總 661 萬 2018-09-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2018-08-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 13.2 萬/坪總 660 萬 2018-08-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 13.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。