桃園市龍潭區龍平路1107巷47之2號15F/15F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.5 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物25.31 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 北興段 178 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價535 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.2
龍平路中位 13.7
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 5%比龍平路中位 低 9%比龍潭區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+56%
2026 年推估997 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。