桃園市八德區正福街48號9F/15F
2017-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 16 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物21.48 坪
公設比43.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 前程段 638 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.9
正福街中位 18.5
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 20%比正福街中位 低 14%比八德區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。新所有權人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。