桃園市蘆竹區忠孝西路182巷31號5F/14F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.2 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物24.03 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 河底段 356 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.6
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 16%比忠孝西路中位 高 13%比蘆竹區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+47%
2026 年推估1,619 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 24 萬/坪總 1,115 萬 2019-10-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 24.5 萬/坪總 915 萬 2019-04-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 22.8 萬/坪總 1,060 萬 2018-08-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬 2017-06-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 25.7 萬/坪總 1,190 萬 2016-03-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 21.4 萬/坪總 995 萬 2014-08-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。