桃園市中壢區長沙路27號5F/5F
2019-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 681 萬 19.5 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物24.71 坪
公設比24.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 後寮段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 30.8
長沙路中位 16.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 37%比長沙路中位 高 18%比中壢區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交681 萬
+43%
2026 年推估971 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-15 31房5廳32衛 · 172.19 坪 30.8 萬/坪總 5,300 萬 2020-06-01 2F/5F 5房1廳1衛 · 35.02 坪 19.7 萬/坪總 691 萬 2020-06-01 3F/5F 5房2廳2衛 · 35.02 坪 19.7 萬/坪總 691 萬 2020-06-01 4F/5F 5房2廳2衛 · 35.02 坪 19.7 萬/坪總 691 萬 2020-06-01 5F/5F 8房5廳6衛 · 35.02 坪 19.7 萬/坪總 691 萬 2019-05-14 2F/5F 5房2廳2衛 · 35.02 坪 19.5 萬/坪總 681 萬 2019-05-14 3F/5F 5房2廳2衛 · 35.02 坪 19.5 萬/坪總 681 萬 2019-05-14 0房1廳1衛 · 32.12 坪 55.3 萬/坪總 1,776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。