桃園市中壢區長沙路27號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 30.8 萬/坪 × 172.19 坪
權狀坪數172.19 坪
主建物122.45 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 172.19 坪
└ 主建物 122.45 坪
└ 公設等 49.74 坪
土地持分 53.54 坪
0 坪172.19 坪
土地坐落 後寮段 485 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
長沙路中位 16.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比長沙路中位 高 87%比中壢區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,300 萬
+5%
2026 年推估5,562 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房5廳32衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易價格含其他買賣標的各層樓分價，一樓價格：2000萬元整，二樓至五樓各層價格：各825萬元整。其他增建；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-01 2F/5F 5房1廳1衛 · 35.02 坪 19.7 萬/坪總 691 萬 2020-06-01 3F/5F 5房2廳2衛 · 35.02 坪 19.7 萬/坪總 691 萬 2020-06-01 4F/5F 5房2廳2衛 · 35.02 坪 19.7 萬/坪總 691 萬 2020-06-01 5F/5F 8房5廳6衛 · 35.02 坪 19.7 萬/坪總 691 萬 2019-05-14 2F/5F 5房2廳2衛 · 35.02 坪 19.5 萬/坪總 681 萬 2019-05-14 3F/5F 5房2廳2衛 · 35.02 坪 19.5 萬/坪總 681 萬 2019-05-14 0房1廳1衛 · 32.12 坪 55.3 萬/坪總 1,776 萬 2019-05-14 5F/5F 5房2廳2衛 · 35.02 坪 19.5 萬/坪總 681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。