桃園市平鎮區環南路三段173號12F/14F
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 15.2 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物29.61 坪
公設比37.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 環南段 1049 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.8
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 4%比環南路三段中位 低 9%比平鎮區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+58%
2026 年推估1,231 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。