桃園市平鎮區環南路三段173號11F/14F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.3 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物29.61 坪
公設比37.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 環南段 1049 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.8
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 9%比環南路三段中位 高 4%比平鎮區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+17%
2026 年推估1,043 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.39 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.39 坪 16.3 萬/坪總 705 萬 2020-12-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 43.39 坪 15.9 萬/坪總 688 萬 2019-06-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2019-04-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 15.8 萬/坪總 810 萬 2018-09-16 12F/14F 5房2廳2衛 · 51.26 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2017-12-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 43.39 坪 15.9 萬/坪總 688 萬 2017-04-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 14.5 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。