桃園市龜山區文化三路399號11F/11F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 57.8 萬/坪 × 14.37 坪
權狀坪數14.37 坪
主建物5.82 坪
公設比37.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 14.37 坪
└ 主建物 5.82 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪14.37 坪
土地坐落 文化段 361 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 39.4
文化三路中位 32.3
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 47%比文化三路中位 高 79%比龜山區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 4F/11F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 53 萬/坪總 830 萬 2025-11-12 9F/11F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 43.1 萬/坪總 700 萬 2025-10-13 6F/11F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 42 萬/坪總 650 萬 2025-09-14 6F/11F 1房2廳1衛 · 15.49 坪 54.9 萬/坪總 850 萬 2025-08-30 2F/11F 2房1廳1衛 · 15.49 坪 58.5 萬/坪總 906 萬 2025-05-27 11F/11F 1房1廳1衛 · 24.62 坪 52.9 萬/坪總 960 萬 2025-05-17 11F/11F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 58.2 萬/坪總 1,060 萬 2025-05-12 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 42.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。