桃園市龜山區文化三路399號4F/11F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 53 萬/坪 × 15.66 坪
權狀坪數15.66 坪
主建物7.77 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.66 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪15.66 坪
土地坐落 文化段 361 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 39.4
文化三路中位 32.3
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 35%比文化三路中位 高 64%比龜山區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。