桃園市中壢區中北路二段46巷17號5F/8F
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 16.5 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物26.12 坪
公設比13.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪36.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.3
中北路二段中位 21.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 34%比中北路二段中位 低 23%比中壢區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+43%
2026 年推估870 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。