桃園市中壢區中北路二段46巷17號3F/8F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 5.9 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物5.85 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 石頭段 44-180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 12.3
中北路二段中位 21.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 52%比中北路二段中位 低 73%比中壢區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+58%
2026 年推估79 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。