桃園市大園區海方路165號6F/7F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 20.2 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物26.01 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪54.45 坪
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價888 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.9
海方路中位 18.3
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比海方路中位 高 10%比大園區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（121 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。