桃園市桃園區愛二街83號2F/13F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.1 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物25.77 坪
公設比28.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1877-2 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16.9
愛二街中位 21.5
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 49%比愛二街中位 高 17%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+14%
2026 年推估1,464 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。