桃園市桃園區愛二街83號9F/13F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 19.1 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物25.77 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1877-2 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16.9
愛二街中位 21.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 13%比愛二街中位 低 11%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+50%
2026 年推估1,313 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-07-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 25.1 萬/坪總 1,280 萬 2019-08-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 16 萬/坪總 808 萬 2017-12-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 16.2 萬/坪總 825 萬 2017-03-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2016-11-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2015-07-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 19.2 萬/坪總 980 萬 2012-11-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 16.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。