桃園市蘆竹區大興四街13巷19號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 18.9 萬/坪 × 77.66 坪
權狀坪數77.66 坪
主建物63.57 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.66 坪
└ 主建物 63.57 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 25.73 坪
0 坪77.66 坪
土地坐落 大新段 301-1 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
大興四街中位 19
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大興四街中位 低 1%比蘆竹區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+36%
2026 年推估2,000 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。