桃園市桃園區永安北路424號6F/9F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 21.9 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物21.96 坪
公設比41.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 富國段 731 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.4
永安北路中位 20.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比永安北路中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+34%
2026 年推估1,236 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 31.4 萬/坪總 1,320 萬 2017-12-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2017-12-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 19 萬/坪總 800 萬 2016-11-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2016-06-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2015-05-14 7F/9F 4房2廳2衛 · 50.93 坪 20.4 萬/坪總 1,040 萬 2014-07-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 20 萬/坪總 858 萬 2013-08-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 20.6 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。