桃園市桃園區永安北路424號4F/9F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.8 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物21.96 坪
公設比41.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 富國段 731 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.4
永安北路中位 20.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 17%比永安北路中位 高 16%比桃園區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 31.4 萬/坪總 1,320 萬 2020-06-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2017-12-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2017-12-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 19 萬/坪總 800 萬 2016-11-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2015-05-14 7F/9F 4房2廳2衛 · 50.93 坪 20.4 萬/坪總 1,040 萬 2014-07-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 20 萬/坪總 858 萬 2013-08-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 20.6 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。