桃園市蘆竹區機捷路二段816之3號7F/9F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物19.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 新鼻段 50 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價780 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.1
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 4%比機捷路二段中位 低 25%比蘆竹區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+24%
2026 年推估1,176 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 37.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 20.2 萬/坪總 838 萬 2021-10-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 25.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-01-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 22.9 萬/坪總 918 萬 2021-01-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 22.9 萬/坪總 905 萬 2020-12-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 22.7 萬/坪總 898 萬 2020-11-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 23.1 萬/坪總 910 萬 2020-10-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 22.9 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。