桃園市中壢區中園路200之5號2F/13F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,095 萬 23.9 萬/坪 × 143.56 坪
權狀坪數143.56 坪
主建物61.21 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 143.56 坪
└ 主建物 61.21 坪
└ 公設等 82.35 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪143.56 坪
土地坐落 中工段 241 地號
價格拆解
成交總價3,095 萬
其中車位−815 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.8
中園路中位 19.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比中園路中位 高 21%比中壢區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,095 萬
+5%
2026 年推估3,248 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（815 萬）
備註：本件交易總價含民國113年6月30日加購B1平面車位3個價金新台幣495萬元整各165萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 7F/13F 0房0廳0衛 · 124.38 坪 25.4 萬/坪總 2,800 萬 2024-11-12 5F/13F 0房0廳0衛 · 114.79 坪 24.8 萬/坪總 2,631 萬 2024-06-30 11F/13F 0房0廳0衛 · 124.38 坪 27.3 萬/坪總 3,090 萬 2023-10-02 12F/13F 0房0廳0衛 · 124.38 坪 25.5 萬/坪總 2,910 萬 2023-09-07 8F/13F 0房0廳0衛 · 114.79 坪 24.5 萬/坪總 2,652 萬 2023-08-16 9F/13F 0房0廳0衛 · 114.79 坪 24.8 萬/坪總 2,666 萬 2023-03-28 10F/13F 0房0廳0衛 · 124.38 坪 24.9 萬/坪總 2,766 萬 2022-05-31 6F/13F 0房0廳0衛 · 143.56 坪 23.9 萬/坪總 2,969 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。