桃園市八德區大和路72號14F/15F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 35.8 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物18.86 坪
公設比24.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 大和段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 19.7
大和路中位 19.7
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 82%比大和路中位 高 82%比八德區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
-3%
2026 年推估984 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2015-08-18 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 17.9 萬/坪總 670 萬 2015-02-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 19.7 萬/坪總 552 萬 2014-06-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 22.3 萬/坪總 625 萬 2014-05-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 21.7 萬/坪總 790 萬 2013-03-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2012-12-19 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 15.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。