桃園市中壢區山東路218巷27號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 20.4 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物22.25 坪
公設比23.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 山上段 1361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.2
山東路中位 24.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比山東路中位 低 16%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交641 萬
+17%
2026 年推估749 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 26.4 萬/坪總 750 萬 2023-10-06 1F/5F 1房1廳1衛 · 19.13 坪 29.2 萬/坪總 558 萬 2023-08-23 2房2廳3衛 · 37.15 坪 21.6 萬/坪總 775 萬 2022-11-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.38 坪 19 萬/坪總 463 萬 2021-12-24 2房2廳2衛 · 36.45 坪 20.5 萬/坪總 763 萬 2021-09-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2021-09-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 20.9 萬/坪總 608 萬 2021-08-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 18.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。