桃園市中壢區山東路218巷27號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 20.5 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物22.74 坪
公設比23.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 山上段 1361 地號
價格拆解
成交總價763 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價653 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.2
山東路中位 24.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比山東路中位 低 15%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交763 萬
+17%
2026 年推估892 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。