桃園市中壢區中園路36之1號9F/23F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.3 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物10.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 普義段 322 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.2
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 9%比中園路中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+17%
2026 年推估585 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 12F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 31 萬/坪總 585 萬 2024-05-22 10F/23F 1房2廳1衛 · 23.71 坪 31 萬/坪總 675 萬 2024-03-06 19F/23F 1房2廳1衛 · 18.86 坪 34.3 萬/坪總 646 萬 2023-09-12 7F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 29.7 萬/坪總 560 萬 2022-12-10 13F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 27.8 萬/坪總 525 萬 2020-12-14 23F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 22.4 萬/坪總 423 萬 2018-08-30 12F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 18.8 萬/坪總 355 萬 2018-08-04 11F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 18.8 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。