桃園市中壢區中園路36之1號12F/23F
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 18.8 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物10.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.2
中園路中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比中園路中位 低 6%比中壢區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交355 萬
+58%
2026 年推估562 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 12F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 31 萬/坪總 585 萬 2024-05-22 10F/23F 1房2廳1衛 · 23.71 坪 31 萬/坪總 675 萬 2024-03-06 19F/23F 1房2廳1衛 · 18.86 坪 34.3 萬/坪總 646 萬 2023-09-12 7F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 29.7 萬/坪總 560 萬 2022-12-10 13F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 27.8 萬/坪總 525 萬 2021-05-10 9F/23F 1房1廳1衛 · 25.91 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2020-12-14 23F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 22.4 萬/坪總 423 萬 2018-08-04 11F/23F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 18.8 萬/坪總 355 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。