桃園市八德區中山路248巷277弄67衖31號
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 10.3 萬/坪 × 68.84 坪
權狀坪數68.84 坪
主建物48.84 坪
公設比19.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.84 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪68.84 坪
土地坐落 豐德段 576 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中山路中位 16
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 36%比八德區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+55%
2026 年推估1,098 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。