桃園市桃園區天祥五街23號19F/22F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 15.7 萬/坪 × 81.43 坪
權狀坪數81.43 坪
主建物44.83 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.43 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 36.6 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪81.43 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.7
天祥五街中位 19.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 20%比天祥五街中位 低 21%比桃園區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。