桃園市桃園區天祥五街23號17F/22F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 31.7 萬/坪 × 72.21 坪
權狀坪數72.21 坪
主建物42.27 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.21 坪
└ 主建物 42.27 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪72.21 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 19.7
天祥五街中位 19.9
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 61%比天祥五街中位 高 59%比桃園區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,288 萬
-3%
2026 年推估2,224 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 9F/22F 4房2廳3衛 · 72.21 坪 27.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-11 10F/22F 4房2廳2衛 · 83.29 坪 25.8 萬/坪總 2,150 萬 2024-07-04 15F/22F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 32.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-02 17F/22F 3房2廳2衛 · 83.29 坪 25.1 萬/坪總 2,088 萬 2023-11-02 15F/22F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 26.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-24 4F/22F 3房2廳2衛 · 60.87 坪 24.8 萬/坪總 1,511 萬 2023-08-14 21F/22F 7房3廳6衛 · 150.68 坪 18.5 萬/坪總 2,788 萬 2022-05-22 13F/22F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 25.1 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。