桃園市龜山區文化二路48號8F/10F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 32.9 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物6.67 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 6.67 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 文化段 304 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34.3
文化二路中位 30
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 4%比文化二路中位 高 10%比龜山區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+52%
2026 年推估683 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。