桃園市桃園區大同路24號9F/11F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 30.3 萬/坪 × 11.77 坪
權狀坪數11.77 坪
主建物6.35 坪
公設比34.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.77 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪11.77 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 22.6
大同路中位 23.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 34%比大同路中位 高 27%比桃園區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交356 萬
+23%
2026 年推估439 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 35.9 萬/坪總 443 萬 2024-03-04 6F/11F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 38.7 萬/坪總 440 萬 2024-02-23 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 28.6 萬/坪總 337 萬 2023-12-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 33.9 萬/坪總 385 萬 2023-11-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 34.4 萬/坪總 425 萬 2022-03-30 8F/11F 0房0廳0衛 · 14.78 坪 27.1 萬/坪總 400 萬 2021-11-07 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 30.8 萬/坪總 350 萬 2021-10-01 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 29 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。