桃園市桃園區大同路24號4F/11F
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 35.9 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物6.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 22.6
大同路中位 23.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 59%比大同路中位 高 50%比桃園區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交443 萬
+4%
2026 年推估459 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。