桃園市蘆竹區南竹路二段317號
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 23.5 萬/坪 × 147.05 坪
權狀坪數147.05 坪
主建物120.69 坪
公設比10.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 147.05 坪
└ 主建物 120.69 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 55.86 坪
0 坪147.05 坪
土地坐落 富興段 241-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
南竹路二段中位 24.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南竹路二段中位 低 2%比蘆竹區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,450 萬
+39%
2026 年推估4,802 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：B1地下一樓可停2部車
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。