桃園市蘆竹區海湖北路271之1號
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 13.4 萬/坪 × 96.56 坪
權狀坪數96.56 坪
主建物96.56 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 96.56 坪
└ 主建物 96.56 坪
土地持分 100.02 坪
0 坪100.02 坪
土地坐落 出水段 580 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
海湖北路中位 11.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比海湖北路中位 高 13%比蘆竹區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+36%
2026 年推估1,761 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。