桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號12F/16F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 54.4 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物6.56 坪
公設比30%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪11 坪
土地坐落 興華段 61-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 33.7
文化二路中位 30
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 61%比文化二路中位 高 81%比龜山區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交598 萬
+1%
2026 年推估606 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 15F/16F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 34.5 萬/坪總 1,365 萬 2024-03-21 13F/16F 0房0廳0衛 · 20.07 坪 36.4 萬/坪總 730 萬 2023-07-20 4F/16F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 36.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 27.8 萬/坪總 910 萬 2021-03-31 12F/16F 1房0廳1衛 · 11 坪 20 萬/坪總 220 萬 2016-03-16 12F/16F 1房1廳1衛 · 11 坪 33.7 萬/坪總 370 萬 2013-12-30 8F/16F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 27.3 萬/坪總 298 萬 2013-10-18 13F/16F 1房1廳1衛 · 20.07 坪 23.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。