桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號12F/16F
2021-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 20 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物6.56 坪
公設比30%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪11 坪
土地坐落 興華段 61-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 33.7
文化二路中位 30.1
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 41%比文化二路中位 低 34%比龜山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+34%
2026 年推估295 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。