桃園市中壢區青商路262號8F/21F
2014-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,171 萬 35.9 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物16.94 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價1,171 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.6
青商路中位 32.6
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比青商路中位 高 10%比中壢區 2014 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。