桃園市觀音區新富路1072巷5弄20號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 19.3 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物53.19 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 34.03 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 富源段 1186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
新富路中位 16
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 21%比觀音區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,086 萬
+25%
2026 年推估1,353 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。