桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷59號4F/10F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 31.8 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物28.71 坪
公設比49.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 福德段 1497 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 23.8
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2026 年中位 30.5
比本棟中位 高 34%比仁愛路三段中位 高 45%比蘆竹區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建本次交易內含車位編號184號及編號309號車位，其中編號309號車位單獨計價，價格為:新台幣135萬元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。