桃園市桃園區大興西路一段323巷16號12F/17F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 18.8 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物22.81 坪
公設比18%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.4
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比大興西路一段中位 低 27%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+35%
2026 年推估842 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2017-12-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 21.7 萬/坪總 720 萬 2015-10-30 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2014-10-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2013-03-22 1F/17F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 17.1 萬/坪總 760 萬 2013-01-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 18.4 萬/坪總 822 萬 2012-11-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 16.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。