桃園市桃園區大興西路一段323巷16號5F/17F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.2 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物22.81 坪
公設比39%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.4
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 12%比大興西路一段中位 低 37%比桃園區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-01-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 18.8 萬/坪總 625 萬 2017-12-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 21.7 萬/坪總 720 萬 2015-10-30 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2014-10-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2013-03-22 1F/17F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 17.1 萬/坪總 760 萬 2013-01-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 18.4 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。