桃園市桃園區同安街7號12F/12F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 38.4 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物15.59 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 新埔段 1178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 24.3
同安街中位 24.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 58%比同安街中位 高 55%比桃園區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交965 萬
+4%
2026 年推估999 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-07-27 8F/12F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 24.3 萬/坪總 860 萬 2020-08-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 21.4 萬/坪總 755 萬 2019-04-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 23 萬/坪總 578 萬 2017-09-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 20.8 萬/坪總 734 萬 2013-12-17 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 27.1 萬/坪總 680 萬 2013-12-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 21.7 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。