桃園市桃園區同安街7號8F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 21.7 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物15.59 坪
公設比49.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 新埔段 1178 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.3
同安街中位 24.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 11%比同安街中位 低 12%比桃園區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。