桃園市桃園區經國路741之5號11F/13F
2016-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.6 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物25.13 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.5
經國路中位 27.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比經國路中位 低 3%比桃園區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 28.5 萬/坪總 1,440 萬 2019-02-14 1F/13F 3房2廳2衛 · 68.17 坪 18.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-08-19 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.54 坪 29.8 萬/坪總 1,380 萬 2018-03-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.67 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 24.3 萬/坪總 1,360 萬 2016-10-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 27.5 萬/坪總 1,290 萬 2016-06-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 22.8 萬/坪總 1,260 萬 2015-12-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 24.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。