桃園市桃園區經國路741之5號6F/13F
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.8 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物25.13 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.5
經國路中位 27.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 5%比經國路中位 高 9%比桃園區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+56%
2026 年推估2,150 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 28.5 萬/坪總 1,440 萬 2019-02-14 1F/13F 3房2廳2衛 · 68.17 坪 18.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-03-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.67 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 24.3 萬/坪總 1,360 萬 2016-10-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 27.5 萬/坪總 1,290 萬 2016-06-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 22.8 萬/坪總 1,260 萬 2016-02-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 26.6 萬/坪總 1,260 萬 2015-12-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 24.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。